Bostadsförmåner - Bokföring

Bostadsförmån – här går vi igenom beräkning, värdering och beskattning av bostadsförmåner.

Förmån av fritt garage (garageförmån)
Garageförmån ingår inte i begreppet bostadsförmån, utan en garageförmån värderas särskilt till marknadsvärdet.

Beräkning av bostadsförmån
Vid beräkning av en bostadsförmån så ska förmånen värderas till hyrespriset på den aktuella orten.

Värdering av bostadsförmån
Vid värderingen av bostadsförmån tar man hänsyn till bostadens storlek och standard, hur den används, under vilka omständigheter bostadsförmånen åtnjuts – om det t.ex. är en tjänstebostad – samt hyresnivån på orten eller i kringliggande orter.

Skatteverket lämnar varje år rekommendationer för hur man beräknar förmånsvärdet.

Vid beräkning av preliminär skatt och arbetsgivaravgift beräknas förmånsvärdet enligt ett schablonvärde per kvadratmeter bostadsyta.

Bostadsförmånsvärde beräknat med ledning av tabellen nedan avser bostad i omöblerat skick inklusive värme men exklusive hushållsel.

Bostadsförmånsvärde i kronor/kvm	2011		2010
Region	Per år	Per månad	Per år	Per månad
Stor-Stockholm *	1031	86	1028	86
Stor-Göteborg **	976	81	967	81
Kommuner i övrigt med mer än 75 000 invånare	924	77	919	77
Övriga kommuner	846	71	840	70
Bostad belägen utanför tätort med närmaste omgivning	761	63	756	63

* Till Stor-Stockholm räknas Botkyrka, Danderyd, Ekerö, Haninge, Huddinge, Järfälla, Lidingö, Nacka, Norrtälje, Nykvarn, Nynäshamn, Salem, Sigtuna, Sollentuna, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Södertälje, Tyresö, Täby, Upplands-Bro, Upplands Väsby, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö och Österåker. Stor-Stockholm sammanfaller därmed med Stockholms län.

**Till Stor-Göteborg räknas Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö.

Bostadsförmån för den anställde
Vid inkomsttaxeringen för den anställde ska värdet för bostadsförmån i stället alltid beräknas efter marknadsvärdet på orten (inte schablonvärdet).